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北京土地市場“退火”房價將再麵臨降溫

發布者:山東臨沂AG8網址膠帶製品廠 發布時間: 閱讀:597

幾經“努力”,在12月20日,北京當年的土地出讓金收入才勉強達到了1006.6億元人民幣。而在上一年的11月19日,北京土地出讓金收入就已經突破1000億元“大關”,北京土地出讓金當年全年收入創紀錄地達到了1642億元。

受到持續而嚴厲樓市調控影響的“土地財政”,並非隻有北京一地。包括上海、廣州、深圳、杭州等地在內土地出讓金收入均呈現大幅下滑。往日在土地競買現場,交易師提醒競買者“理性報價”的“橋段”,瞬間就已成為曆史。

土地溢價的故事行將落幕之際,依靠賣地換取巨額財政收入的簡單模式已經不可持續與複製。當各種新興產業開始替代簡單賣地成為北京、上海等地的新增長路徑之時,房價的合理回歸,總算具備了充足的“經濟學理由”。

土地冷遇

“集團已經表達這個意思了,對於拿地,要謹慎謹慎再謹慎。”12月21日,萬科北京公司的一位高管向《中國經營報(微博)》記者表示。在此之前,萬科集團的高管曾在內部會議上半開玩笑地提醒他的屬下,現在拿地,不如去資本市場上收購那些“已經出現”或者即將出現“資不抵債”的公司更加劃算。受命於這樣的“總體口徑”,在三季度連續拿下四塊土地,攢足了明年的“口糧”之後,北京萬科再未向土地市場出手,即便是在自己手頭現金充裕的情況下。

在2011年的北京,萬科可能還不能算得上是對土地市場最謹慎的開發商。包括首創置業在內的一幹北京老牌房地產開發企業,在2011年中,甚至在土地市場上,從未出手,更不要提什麽“有所斬獲”。

“買家”...

 
 
 
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